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A vendre : Maison T7 - 175m² - Damery (51480)

Prix : 375 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces
Surface : 175,00m²
Localité : Damery (51480)
Référence : VM1846-51085
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Description du bien

Notre Coup de Cœur à Damery !

Imaginez : une grande maison pleine de charme vous attend à Damery (51480) ! C'est une ancienne maison de vigneron, et elle a une vraie histoire.

Dès que vous entrez, vous sentez la chaleur et le bien-être. Le salon de 39 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Et les chambres ? Il y en a cinq, toutes confortables. Vous avez même deux salles de bain, c'est tellement pratique le matin !

Ce que nous aimons le plus, c'est le confort moderne. Fini le froid avec les nouvelles fenêtres isolantes et la pompe à chaleur, c'est super économique ! Le diagnostic énergétique est bon (DPE D), c'est rassurant pour l'avenir.

Mais ce n'est pas tout ! Il y a un grand atelier (près de 50 m²). Idéal pour bricoler, créer, ou même travailler à la maison. Un cellier pratique (plus de 23 m²) vous offre plein de rangements.

Et là, la surprise : une magnifique cave voûtée de 200 m² ! C'est un endroit magique, parfait pour les vins, des repas entre amis, ou même un projet secret.

Cette maison est vraiment un petit bijou, avec tout l'espace dont vous rêvez. Elle est lumineuse, agréable, et prête à vous accueillir.

Venez la visiter, vous allez adorer ! C'est une occasion unique de vivre dans une maison qui a une âme, avec tout le confort d'aujourd'hui.

Envie de visiter ? Contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 189 19 *
19 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2700.00 €
Coût annuel (max) : 3730.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33671884033
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxence DESRUETS

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