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A vendre : Maison T8 - 199m² - Saint-Martin-d'Ablois (51530)

Prix : 339 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 6 chambres
Surface : 199,00m²
Terrain : 1 002,00m²
Localité : Saint-Martin-d'Ablois (51530)
Référence : VM1821-51085
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Description du bien

Charme et Potentiel à Découvrir - Maison Familiale avec Jardin à Saint-Martin d'Ablois.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette spacieuse maison familiale idéalement située à proximité d'Epernay. Avec ses généreux volumes, elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille et vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace.
Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de fonctionnalité.
Une cuisine, espace de convivialité à personnaliser selon vos goûts.
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos convives.

L'étage, avec son aménagement partiel, offre un beau potentiel d'évolution. Vous y trouverez actuellement :

Deux chambres.
Un WC et une salle d'eau.
Un dégagement et des rangements pratiques.
Des greniers, dont une partie a déjà été aménagée, offrant des possibilités supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...).

Le sous-sol complet est un véritable atout :

Un garage pour abriter votre véhicule.
Une buanderie pour faciliter votre quotidien.
Une cave et un cellier pour le stockage.
Plusieurs remises et un atelier pour les bricoleurs et les passionnés.

L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 846 m², un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir. Imaginez vos futurs barbecues, vos jeux en plein air et vos moments de détente au soleil !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 266 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2750.00 €
Coût annuel (max) : 3780.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33671884033
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxence DESRUETS

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