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A vendre : Maison T5 - 126m² - Épernay (51200)

Prix : 349 800,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 125,53m²
Terrain : 171,00m²
Localité : Épernay (51200)
Référence : VM1818-51085
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Description du bien

Charmante Maison de Ville 4 Chambres avec Jardin - Secteur Coteaux-Ouest - Épernay

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le prisé secteur des Coteaux-Ouest d'Épernay. Parfaite pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette propriété offre :

-Un espace de vie convivial : Dès l'entrée, un vestibule accueillant avec placard intégré vous mène à un WC invité, puis à un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage.
-Espace nuit optimisé : Le premier étage dessert trois chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC.
-Potentiel d'évolution : Le deuxième étage offre une vaste salle de jeux, facilement transformable en une quatrième chambre avec salle de bains/WC attenante, selon vos besoins.
Sous-sol pratique : Un sous-sol total aménagé en cave, buanderie et espaces de stockage, pour une organisation optimale.
-Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité.
Localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché d'Épernay.
Proximité des commodités, écoles et transports.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Épernay. Ne tardez pas à la visiter !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 274 60 *
60 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : nord-ouest
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33671884033
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxence DESRUETS

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